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許多房地產(chǎn)客戶在菲力克影視做廣告時(shí)，都會(huì)咨詢一些廣告投放的相關(guān)問(wèn)題，最大限度放大影像的營(yíng)銷力度。在房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)如此激烈的今天，做好營(yíng)銷廣告視頻之后的落地環(huán)節(jié)就是“投放”。菲力克影視為大家分享一些技巧。

1.大眾媒體&小眾媒體

（1）大眾媒體樹立品牌形象，小眾媒體促進(jìn)營(yíng)銷

大眾媒體具有覆蓋面廣、受眾數(shù)多和權(quán)威性強(qiáng)的三大特點(diǎn)，有助于項(xiàng)目和企業(yè)造聲勢(shì)、樹形象、立品牌，訴求重點(diǎn)在"平面表現(xiàn)的形式"上面，屬"明線"通路。小眾媒體則具有低成本、針對(duì)強(qiáng)、見效快的優(yōu)勢(shì)，在大眾媒體炮火掩護(hù)下，幫助項(xiàng)目實(shí)實(shí)在在的進(jìn)行消化，故該訴求重點(diǎn)是在于明明白白的"賣點(diǎn)"，屬"暗線"通路。在實(shí)際操作中，一般明暗交替、互動(dòng)推進(jìn)。

（2）大眾媒體打頭炮，小眾媒體補(bǔ)充和強(qiáng)化

樓盤推向市場(chǎng)之初，啟用的廣告形態(tài)應(yīng)該是先導(dǎo)性、告知性的，應(yīng)使用大眾媒體。根據(jù)對(duì)臺(tái)灣十個(gè)著名樓盤推向市場(chǎng)之初的統(tǒng)計(jì)，80%首先使用報(bào)紙，20%使用電視，然后再使用各種媒體強(qiáng)化品牌印象。

2.新聞性廣告&商業(yè)廣告

市場(chǎng)啟動(dòng)是一個(gè)"煮開水"的過(guò)程，新聞性廣告具有權(quán)威性和可信度兩大特點(diǎn)，它可以輕易突破人們對(duì)廣告本能的心理防線，正好適合用來(lái)"溫柔"地撕開市場(chǎng)，在不動(dòng)聲色中占領(lǐng)消費(fèi)者的心智高地。"廣告未動(dòng)，新聞先行"是操盤高手慣用的"殺手锏"。

3.形象廣告&促銷廣告

一般來(lái)說(shuō)，前半周的報(bào)紙廣告費(fèi)用相對(duì)較低，且房地產(chǎn)廣告量也相對(duì)較少，此期間適宜投放"積累"型的形象類廣告。而對(duì)于短平快"急功近利"型的促銷類廣告，則最好放在后半周投放，根據(jù)人腦的記憶弧線圖分析，三天之后記憶線陡然下跌，換言之"記憶點(diǎn)"在三天之內(nèi)能保持在較理想?yún)^(qū)間，后半周投放促銷類廣告的"記憶點(diǎn)"正好吻合周末看房購(gòu)房的售樓"鐵律"。因此說(shuō)，促銷廣告在后半周投放效果最為理想。

以上為房地產(chǎn)商業(yè)廣告投放的部分技巧，希望對(duì)您有所幫助。更多房地產(chǎn)營(yíng)銷信息，可咨詢“做更有營(yíng)銷價(jià)值的影像”的菲力克影視，為您提供一站式的營(yíng)銷解決方案。

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